Manutenzione e Pulizia
Introduzione
Per le condotte tradizioni in lamiera si conviene che, data la loro conformazione per effettuare la manutenzione interna sia necessario utilizzare dei sistemi robotizzati; se per i tratti rettilinei le operazioni sono agevoli non si può dire altrettanto quando ci si trova davanti a diramazioni, curve, spostamenti, deflettori, serrande tagliafuoco, serrande di taratura ecc...
Da non trascurare inoltre anche le operazioni di pulizia ai terminali quali bocchette, valvole e diffusori in genere.
Gli impianti di diffusione aria in tessuto invece, oltre a garantire il massimo comfort termo-igrometrico ambientale ed un risparmio energetico, assicurano anche la massima qualità e pulizia dell’aria, grazie ad un sistema di manutenzione agevole e totale.
Perché fare la manutenzione?
Trasportando l’aria i sistemi di ventilazione e di climatizzazione canalizzata vengono definiti i "polmoni" degli ambienti. Durante il loro funzionamento, inevitabilmente, si accumula sporcizia all'interno dei condotti di ventilazione, che solitamente sono "fuori dalla vista e lontano dalla mente". Un impianto sporco non può fornire aria pulita!
Le normative prevedono che i sistemi di ventilazione meccanica (compresi i sistemi di condizionamento dell'aria) debbano essere regolarmente e adeguatamente puliti e sottoposti a manutenzione per garantire che siano sempre puliti e liberi da tutto ciò che può contaminare l'aria.
Un sistema di distribuzione aria opportunamente mantenuto e monitorato offre i seguenti vantaggi:
- riduce il rischio di contaminazione dell'aria
- riduce il rischio di crescita microbiologica avversa
- contribuisce alla salute, sicurezza e benessere degli occupanti
- fa parte di un ambiente di lavoro ben mantenuto e produttivo
- riduce al minimo la possibilità di sindrome da mal d'edificio associata a scarsa ventilazione
- migliora l'efficienza meccanica e riduce il consumo di energia
- aumenta la durata della vita e l'estetica del diffusore
Obiettivo della manutenzione è infatti quello di garantire l’utilizzo del bene, mantenendone l’efficienza e le prestazioni iniziali entro limiti accettabili per tutta la vita utile e favorendone una puntuale pulizia e sanificazione.
Ogni quanto devo fare la manutenzione?
La periodicità viene stabilita sulla base delle raccomandazioni del produttore del diffusore, confrontando le proprie esigenze.
Le condizioni che possono influire sulla periodicità sono molte e molto variabili; ne elenchiamo alcune non in ordine di importanza:
- le condizioni di lavoro (più o meno gravose)
- l’importanza del servizio
- le condizioni ambientali
- l’esistenza o meno di particolari priorità (a seconda dell’utenza)
- l’usura
- l’osservanza di specifiche normative
- la validità delle garanzie
Come devo fare la manutenzione?
I manuali di uso e manutenzione sono essenziali per permettere al Committente di gestire e mantenere correttamente in funzione i sistemi, raggiungere gli obbiettivi progettuali dei sistemi e mantenerli nelle corrette condizioni di lavoro.
A questo scopo le istruzioni devono contenere tutte le informazioni generali e tecniche necessarie.
Inoltre assieme alle istruzioni di manutenzione relative a ogni sistema devono allegare anche informazioni sui dati progettuali e sui sistemi di fissaggio scelti.
- a) La composizione del singolo sistema indicando la posizione di ogni pezzo/componente, utilizzabile anche come lista dei pezzi di ricambio da tenere pronti;
- b) Le informazioni generali;
- c) La frequenza di lavaggio;
- d) Procedura di lavaggio;
- e) Barilatura;
- f) Conservazione dei canali;
- g) Istruzioni illustrate di fissaggio.
A chi spetta il compito di curare la manutenzione?
Il compito spetta al proprietario.
Poiché lo scopo dell’impianto di diffusione aria è la distribuzione l’aria, destinata a produrre benessere alle persone, creando condizioni ambientali confortevoli nel corso di tutte le stagioni dell’anno, è il proprietario che decide, quindi, quante e quali risorse siano dedicabili a questa componente impiantistica, in funzione dell’importanza che ritiene competa al buon funzionamento ed alla buona conservazione della stessa.
Può quindi stabilire:
- di eseguire con mezzi propri e proprio personale le operazioni connesse alla conduzione e manutenzione degli impianti.
- di eseguire con proprio personale le operazioni connesse alla conduzione degli impianti affidando a terzi le operazioni connesse alla manutenzione.
- di affidare a terzi sia le operazioni connesse alla conduzione che alla manutenzione degli impianti.